Lens · 62
Diagnostics immobiliers|Sans engagementÉtat des risques (ERP) à Lens et alentours :
ce qu’il faut déclarer
Séisme, radon, inondation, pollution des sols : l’état des risques fait le point sur l’exposition de l’adresse. Voici les règles et les données de Lens.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Éleu-dit-Leauwette, Loos-en-Gohelle, Loison-sous-Lens, Sallaumines, Liévin et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quand l’état des risques est-il obligatoire ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Vendeurs et bailleurs doivent informer l’acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du radon et de la pollution des sols qui concernent l’adresse.
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Daté de moins de six mois
- Communiqué au premier rendez-vous
- Données officielles disponibles sur Géorisques
Informations techniques
L’ERP n’attend plus la signature : il est remis au plus tard lors de la première visite.
Toute indemnisation passée liée à une catastrophe naturelle reconnue doit être signalée avec l’état des risques.
Selon mon adresse
Exposition de la commune de Lens
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Géorisques classe Lens en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.
Points à vérifier
- Termites à Lens : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
- La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Lens : l’acquéreur doit en être informé.
Informations techniques
Sismicité à Lens : zone 2 (sismicité faible).
Historique officiel : 9 arrêtés catastrophe naturelle concernant Lens.
5 familles de risques sont recensées à Lens, dont mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier.
Ces données sont communales : l’état des risques se remplit pour l’adresse exacte, qui peut être concernée ou non par un plan de prévention.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Mettre à jour l’état des risques
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Six mois de validité : un nouvel arrêté de risque entre la promesse et l’acte impose une mise à jour.
Informations techniques
Le formulaire peut être rempli par le vendeur lui-même, mais un professionnel vérifie l’ensemble des arrêtés applicables à l’adresse.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Lens
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À l’unité, l’état des risques se situe le plus souvent entre 15 et 40 €.
Informations techniques
Il est le plus souvent inclus dans le pack vente ou location, sans supplément notable.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La référence cadastrale, indiquée sur l’avis de taxe foncière, permet de situer précisément le bien.
Points à vérifier
- Référence cadastrale (avis de taxe foncière)
- Adresse et numéro de lot
- Travaux de prévention réalisés
Informations techniques
Pensez aux indemnisations reçues après un arrêté de catastrophe naturelle : elles figurent dans le document.
Après le rapport
À qui remettre l’état des risques ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’état des risques est remis dès la première visite, puis annexé à la promesse et à l’acte de vente ou au bail.
Informations techniques
Une annonce de vente ou de location doit renvoyer vers Géorisques pour l’information sur les risques.
L’absence d’état des risques expose à une action en résolution ou en diminution du prix ou du loyer.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Lens ?
Comparer avec la commune
Le parc de Lens en chiffres
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Repère ADEME : 14 626 DPE à Lens, autant de logements pour lesquels l’ERP sera exigé à la prochaine vente ou location.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Lens
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Lens (32 920 habitants) est identifiée par le code INSEE 62498 et le code postal 62300.
Informations techniques
Communes proches desservies : Éleu-dit-Leauwette (2,4 km), Loos-en-Gohelle (3,1 km), Loison-sous-Lens (3,2 km), Sallaumines (3,7 km), Liévin (3,9 km) et Avion (4 km).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Lens.
Points à vérifier
- Code de l’environnement, articles L125-5 et R125-23 à R125-27
- Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 (information dès l’annonce et la première visite)
- 14 626 DPE de Lens issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Lens, code 62498, population 32 920
- Fiche Géorisques de la commune 62498 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un ERP pour louer à Lens ?
Oui, l’état des risques est annexé au bail comme à la promesse de vente lorsque l’adresse est exposée à un risque réglementé.
02Peut-on remplir l’état des risques soi-même ?
Oui, à partir des informations de Géorisques. Un diagnostiqueur vérifie toutefois l’ensemble des arrêtés applicables à l’adresse.
03Un ERP manquant peut-il annuler la vente ?
Oui, l’acquéreur peut demander la résolution du contrat ou une baisse du prix.
Nos prestations à Lens
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de LensLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Lens
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Lens
- Diagnostic immobilier Éleu-dit-Leauwette(62300)
- Diagnostic immobilier Loos-en-Gohelle(62750)
- Diagnostic immobilier Loison-sous-Lens(62218)
- Diagnostic immobilier Sallaumines(62430)
- Diagnostic immobilier Liévin(62800)
- Diagnostic immobilier Avion(62210)
- Diagnostic immobilier Noyelles-sous-Lens(62221)
- Diagnostic immobilier Vendin-le-Vieil(62880)
- Diagnostic immobilier Bénifontaine(62410)
- Diagnostic immobilier Annay(62880)
Voir les chiffres quartier par quartier à Lens →