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Lens · 62

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique de copropriété et d’immeuble à Lens et alentours

Copropriétés et propriétaires d’immeubles de Lens : l’audit énergétique collectif relève de bureaux d’études qualifiés.

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  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Éleu-dit-Leauwette, Loos-en-Gohelle, Loison-sous-Lens, Sallaumines, Liévin et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Quand l’audit est-il exigé ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le calendrier de l’audit à la vente s’applique aux monopropriétés : F et G depuis 2023, E depuis 2025, D en 2034.

Points à vérifier

  • Vente d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G
  • Projet de rénovation énergétique en copropriété
  • Bureau d’études OPQIBI 1905 ou RGE Études en copropriété
Informations techniques

Les copropriétés qui préparent une rénovation énergétique s’appuient sur un audit pour choisir un scénario de travaux et solliciter les aides.

Pour un immeuble en copropriété, l’audit est réalisé par un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Lire le rapport

Le déroulement de l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Relevés sur place, analyse des équipements collectifs, modélisation des consommations, puis scénarios de travaux chiffrés : c’est la démarche d’un audit d’immeuble.

Points à vérifier

  • Préparer plans, DPE et consommations
  • Communiquer PPPT ou DTG
  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
  • Préciser le calendrier de vente ou de travaux
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix et délais à Lens

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

L’audit énergétique de copropriété est établi sur devis : nombre de lots, surface, équipements de chauffage et enquête auprès des occupants déterminent le temps d’étude.

Informations techniques

Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Consommations, contrat de chauffage et descriptif de la chaufferie forment la base de l’audit.

Points à vérifier

  • Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
  • Dossier technique amiante (DTA)
  • Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
  • Plans des bâtiments et des équipements communs
Informations techniques

Les retours des résidents sur le confort d’hiver et d’été orientent les préconisations.

Après le rapport

Les suites du rapport

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le syndic inscrit la présentation de l’audit à l’assemblée générale suivante, puis un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Les scénarios de l’audit nourrissent le PPPT.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Lens ?

Comparer avec la commune

Le bâti de Lens en chiffres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

10,5 % des logements diagnostiqués à Lens sont classés F ou G et 34,6 % A, B ou C (ADEME, 14 626 DPE).

Informations techniques

D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 11,4 % de logements classés F ou G du côté de Lens Est, 6,9 % du côté de Lens Nord-Est.

Sur 14 626 DPE à Lens, la part des appartements et immeubles avoisine 48,4 %.

Âge du parc de Lens : 86 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 68,1 % d’avant 1975 (ADEME, 14 626 DPE).

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Lens : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 62300 à Lens (INSEE 62498).

Informations techniques

Autour de Lens, les demandes viennent aussi de Éleu-dit-Leauwette à 2,4 km, Loos-en-Gohelle à 3,1 km, Loison-sous-Lens à 3,2 km, Sallaumines à 3,7 km, Liévin à 3,9 km et Avion à 4 km.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • 14 626 DPE de Lens issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 62498 (INSEE), code postal 62300
  • Géorisques, données communales de Lens dont 9 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Lens ?

Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G.

Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?

Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.

L’audit est-il utile pour le PPPT ?

Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel.

Un immeuble classé D doit-il faire un audit à la vente ?

Pas encore : les monopropriétés classées D y seront soumises à partir du 1er janvier 2034.

Nos prestations à Lens

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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