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Loos-en-Gohelle · 62750

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Loos-en-Gohelle : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien à Loos-en-Gohelle ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3,1 km de Lens.

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Loos-en-Gohelle : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Loos-en-Gohelle réunit le DPE, l’état des risques et, pour 80 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 1 634 DPE).

Informations techniques

À Loos-en-Gohelle, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Loos-en-Gohelle

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Loos-en-Gohelle :

Points à vérifier

  • Location (39,1 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • Maisons (87,5 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 17,3 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (72,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Un dossier type à Loos-en-Gohelle

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Loos-en-Gohelle : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Toutes nos prestations à Loos-en-Gohelle

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Loos-en-Gohelle, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Loos-en-Gohelle : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 3 039 logements à Loos-en-Gohelle : 93,9 % de résidences principales, 0,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,9 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 87,5 % des logements et les appartements 11,1 % : la plupart des dossiers de Loos-en-Gohelle concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 39,1 % des résidences principales de Loos-en-Gohelle, le parc HLM 22,3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 17,3 % avant 1946, 72,3 % avant 1991, 12,9 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Loos-en-Gohelle : 2 896 en 2016, 3 039 en 2022 (+4,9 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Loos-en-Gohelle

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Loos-en-Gohelle compte en moyenne 4,9 pièces, un appartement 3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 44,3 % des maisons et 20,8 % des appartements servant de résidence principale à Loos-en-Gohelle ; l’habitat individuel est le plus ancien.

Logements vacants à Loos-en-Gohelle : 166 en 2016, 178 en 2022, soit une part quasi inchangée de 5,9 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Loos-en-Gohelle ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Loos-en-Gohelle comptent en moyenne 4,6 pièces (INSEE 2022) : 55,3 % ont cinq pièces ou plus, 37,8 % trois ou quatre, 6,8 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Loos-en-Gohelle ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

7 % des ménages de Loos-en-Gohelle ont emménagé depuis moins de deux ans, 16,4 % depuis deux à quatre ans, 20,1 % depuis cinq à neuf ans et 56,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Loos-en-Gohelle et Lens : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Lens, Loos-en-Gohelle se distingue par 87,5 % de maisons (58,8 % à Lens) et 39,1 % de ménages locataires (69,5 % à Lens).

Informations techniques

Avant 1946 : 17,3 % des résidences principales de Loos-en-Gohelle, 23,2 % à Lens. Logements vacants : 5,9 % contre 10,9 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Lens change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Loos-en-Gohelle

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

7,6 % des logements diagnostiqués à Loos-en-Gohelle sont classés F ou G et 27,5 % A, B ou C (ADEME, 1 634 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Loos-en-Gohelle (ADEME, 1 634 DPE) s’établit ainsi : A 0,3 %, B 0,9 %, C 26,3 %, D 51,5 %, E 13,4 %, F 5 %, G 2,6 %.

Les maisons représentent 74,1 % des DPE enregistrés à Loos-en-Gohelle, les logements collectifs l’essentiel du reste.

La moitié des logements diagnostiqués à Loos-en-Gohelle mesure moins de 76 m².

71,9 % des logements diagnostiqués à Loos-en-Gohelle se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Loos-en-Gohelle

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 1 634 DPE enregistrés à Loos-en-Gohelle, 42 affichent la lettre G, 82 la lettre F et 219 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Loos-en-Gohelle

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 60,5 % des résidences principales de Loos-en-Gohelle se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 21,9 % à l’électricité, 4,2 % au fioul et 13,4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Loos-en-Gohelle : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 1 634 DPE enregistrés à Loos-en-Gohelle, près de 80 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

21,5 % des logements diagnostiqués à Loos-en-Gohelle datent d’avant 1948 (base ADEME, 1 634 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Loos-en-Gohelle

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Loos-en-Gohelle se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Géorisques classe Loos-en-Gohelle en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

La base GASPAR recense 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Loos-en-Gohelle.

Risques référencés à Loos-en-Gohelle dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier et emissions en surface de gaz de mine.

Mérule à Loos-en-Gohelle : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Loos-en-Gohelle ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 62528, code postal 62750, population légale 6 799 habitants.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 3,1 km de celui de Lens (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Loos-en-Gohelle.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 1 634 DPE de Loos-en-Gohelle issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 62528 (INSEE), code postal 62750
  • Géorisques, données communales de Loos-en-Gohelle dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Loos-en-Gohelle (62750) ?

Oui, Loos-en-Gohelle fait partie des communes proches desservies depuis Lens. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Loos-en-Gohelle ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Loos-en-Gohelle ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire à Loos-en-Gohelle ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Loos-en-Gohelle sont-ils énergivores ?

7,6 % des logements diagnostiqués à Loos-en-Gohelle sont classés F ou G, sur 1 634 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Loos-en-Gohelle est-il plutôt locatif ?

39,1 % des résidences principales de Loos-en-Gohelle sont occupées par des locataires et 59,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Loos-en-Gohelle ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Loos-en-Gohelle ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Loos-en-Gohelle ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 42 DPE G sont recensés à Loos-en-Gohelle par l’ADEME.

Autour de Lens

Communes proches desservies depuis Lens

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