Vendin-le-Vieil · 62880
Diagnostics immobiliers|Sans engagementVendin-le-Vieil :
diagnostics immobiliers obligatoires
Vous vendez ou louez un bien à Vendin-le-Vieil ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,2 km de Lens.
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Vendin-le-Vieil : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Vendin-le-Vieil réunit le DPE, l’état des risques et, pour 76,1 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 1 942 DPE).
Informations techniques
À Vendin-le-Vieil, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Vendin-le-Vieil ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Vendin-le-Vieil :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 43,8 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- 86,8 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- Bâti ancien (21,2 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Construit avant 1991 (60,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Vendin-le-Vieil
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Vendin-le-Vieil est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Vendin-le-Vieil : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Vendin-le-Vieil ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Vendin-le-Vieil au recensement 2022 : 3 528 logements, 93,9 % de résidences principales, 5,9 % de vacants, 0,2 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
86,8 % de maisons et 11,6 % d’appartements : Vendin-le-Vieil reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
43,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 28,7 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 21,2 % datent d’avant 1946 et 60,3 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 24,9 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Vendin-le-Vieil : 3 348 en 2016, 3 528 en 2022 (+5,4 %, INSEE).
Maison ou appartement
Vendin-le-Vieil : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,8 pièces pour une maison et 2,9 pour un appartement à Vendin-le-Vieil : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
Avant 1971 : 45,2 % des maisons et 21,2 % des appartements occupés à titre principal à Vendin-le-Vieil. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Vendin-le-Vieil est passée de 4,4 % à 5,9 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Combien de pièces à Vendin-le-Vieil ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Vendin-le-Vieil selon l’INSEE : 8,8 % de studios et deux-pièces, 38,2 % de trois et quatre-pièces, 53 % de cinq pièces et plus, pour 4,6 pièces en moyenne.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Vendin-le-Vieil
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Vendin-le-Vieil : moins de 2 ans pour 8,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 19 %, 5 à 9 ans pour 19,1 %, 10 ans et plus pour 53,6 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement de Vendin-le-Vieil comparé à Lens
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Lens, Vendin-le-Vieil se distingue par 86,8 % de maisons (58,8 % à Lens) et 43,8 % de ménages locataires (69,5 % à Lens).
Informations techniques
Avant 1946 : 21,2 % des résidences principales de Vendin-le-Vieil, 23,2 % à Lens. Logements vacants : 5,9 % contre 10,9 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Lens change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Vendin-le-Vieil en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 1 942 DPE à Vendin-le-Vieil, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 15 %, contre 33,6 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Vendin-le-Vieil (ADEME, 1 942 DPE) s’établit ainsi : A 0,3 %, B 1 %, C 32,3 %, D 32,4 %, E 18,9 %, F 11,3 %, G 3,7 %.
Les maisons représentent 74,6 % des DPE enregistrés à Vendin-le-Vieil, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Vendin-le-Vieil mesure moins de 79 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Vendin-le-Vieil est : gaz naturel ; le gaz chauffe 74 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Vendin-le-Vieil : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Vendin-le-Vieil : respectivement 368, 220 et 71 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 942 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Vendin-le-Vieil
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Vendin-le-Vieil (INSEE 2022) : électricité 23,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 59,6 %, fioul 4 %, autres énergies 12,7 %.
Informations techniques
Pour les 23,8 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Vendin-le-Vieil
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
76,1 % des logements diagnostiqués à Vendin-le-Vieil ont été construits avant 1997, selon les 1 942 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Les DPE de Vendin-le-Vieil (1 942 dans la base ADEME) montrent que 40,4 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Vendin-le-Vieil
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Vendin-le-Vieil est concernée.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Vendin-le-Vieil : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier et emissions en surface de gaz de mine.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Vendin-le-Vieil : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Vendin-le-Vieil
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Vendin-le-Vieil (code INSEE 62842, 8 536 habitants), code postal 62880.
Informations techniques
4,2 km séparent Vendin-le-Vieil de Lens, de centre à centre.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 1 942 diagnostics à Vendin-le-Vieil
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 62842, 8 536 habitants
- Géorisques pour Vendin-le-Vieil : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Vendin-le-Vieil est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Vendin-le-Vieil (62880) fait partie du secteur couvert autour de Lens ; le devis se demande en ligne.
02Faut-il un diagnostic termites à Vendin-le-Vieil ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
03Que fournir au locataire à Vendin-le-Vieil ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
04Les logements de Vendin-le-Vieil sont-ils énergivores ?
15 % des logements diagnostiqués à Vendin-le-Vieil sont classés F ou G, sur 1 942 DPE recensés par l’ADEME.
05Le parc de Vendin-le-Vieil est-il plutôt locatif ?
43,8 % des résidences principales de Vendin-le-Vieil sont occupées par des locataires et 55,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Vendin-le-Vieil ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Vendin-le-Vieil ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Vendin-le-Vieil ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 71 DPE G sont recensés à Vendin-le-Vieil par l’ADEME.
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