Lens · 62
Diagnostics immobiliers|Sans engagementRepérage amiante à Lens et alentours :
ce qu’il faut savoir
Avant de signer une promesse de vente à Lens, vérifiez si votre bien relève du repérage amiante : la date du permis de construire suffit à le savoir.
- Diagnostiqueurs certifiés
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Éleu-dit-Leauwette, Loos-en-Gohelle, Loison-sous-Lens, Sallaumines, Liévin et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
L’obligation dépend de la date du permis
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Seule compte la date du permis de construire : antérieure au 1er juillet 1997, elle impose un état amiante dans le dossier de diagnostic technique remis à l’acheteur.
Points à vérifier
- Date du permis de construire antérieure au 1er juillet 1997
- Tous les types de biens bâtis, habitation ou non
- Diagnostiqueur certifié amiante obligatoire
- Dossier technique amiante de l’immeuble pour les parties communes
Informations techniques
En copropriété, le repérage porte sur les parties privatives (DAPP) ; les parties communes relèvent du dossier technique amiante (DTA) tenu par le syndic.
L’absence de rapport ne bloque pas la vente mais laisse le vendeur exposé à la garantie des vices cachés.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
La visite, étape par étape
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le repérage porte sur les matériaux listés par la réglementation — listes A et B — accessibles sans démontage : plafonds, sols, conduits, enduits, couvertures.
Points à vérifier
- Prévoir l’accès aux combles, caves et locaux techniques
- Fournir les repérages déjà réalisés
- Signaler les travaux réalisés depuis la construction
- Demander le DTA au syndic pour un appartement
Informations techniques
Les matériaux amiantés repérés sont classés selon leur état de conservation, ce qui détermine les mesures à prévoir.
Connaître les échéances
Combien de temps le diagnostic reste valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Pas de date d’expiration pour un rapport négatif récent ; un rapport positif entraîne une évaluation périodique des matériaux, voire des travaux selon leur état.
Informations techniques
Un ancien rapport, établi avant la réforme d’avril 2013, est le plus souvent à mettre à jour avant de vendre.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Lens ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Repère de budget à Lens : la surface médiane des logements diagnostiqués y est de 68 m² (ADEME). Pour une maison de cette taille (moins de 80 m²), un pack vente qui inclut le repérage amiante coûte de 320 à 590 €.
Informations techniques
Les prélèvements envoyés en laboratoire ne sont pas toujours inclus dans le forfait ; le devis doit le préciser.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Première pièce à réunir : un document daté — acte d’achat, permis de construire, déclaration d’achèvement — qui situe la construction avant ou après juillet 1997.
Points à vérifier
- Acte de propriété ou permis de construire daté
- Plans ou croquis des niveaux
- Justificatifs d’un désamiantage déjà réalisé
- Contact du syndic pour obtenir le DTA
Informations techniques
Les réserves pour pièces inaccessibles sont la première cause de rapport incomplet : prévoyez l’accès à tout le bien, annexes comprises.
Après le rapport
Après le rapport : résultats et suites
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Liste A : une note 1 impose une nouvelle évaluation sous trois ans, une note 2 une mesure de l’empoussièrement, une note 3 des travaux de confinement ou de retrait.
Informations techniques
Pour la liste B (dalles, conduits, toitures, enduits), le diagnostiqueur recommande une évaluation périodique (EP) ou une action corrective de premier ou de second niveau (AC1, AC2).
Les travaux de désamiantage ne peuvent être confiés qu’à une entreprise certifiée. Dans tous les cas, l’acheteur reçoit le rapport dès la promesse.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Lens ?
Comparer avec la commune
Repères locaux sur le bâti de Lens
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Âge du parc de Lens : 86 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 68,1 % d’avant 1975 (ADEME, 14 626 DPE).
Informations techniques
Le secteur Lens Nord-Ouest compte 92,2 % de logements d’avant 1997, contre 80,8 % pour Lens Est, sur 9 694 DPE géolocalisés.
Les maisons représentent 51,6 % des DPE enregistrés à Lens, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Lens ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 62300 à Lens (INSEE 62498).
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Éleu-dit-Leauwette, Loos-en-Gohelle, Loison-sous-Lens, Sallaumines, Liévin et Avion, toutes à moins de 4 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Lens proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-13 et R1334-14 et suivants
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Base des DPE de l’ADEME : 14 626 DPE recensés pour Lens
- Découpage INSEE : Lens, code 62498, population 32 920
- Géorisques, données communales de Lens dont 9 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Que doit fournir un bailleur sur l’amiante ?
En copropriété, pour un immeuble d’avant juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives doit pouvoir être communiqué au locataire.
02Qui peut réaliser le repérage amiante ?
Uniquement un diagnostiqueur certifié pour l’amiante, assuré et indépendant du vendeur comme de l’acheteur.
03La présence d’amiante empêche-t-elle de vendre ?
Non. L’acheteur est informé et le rapport indique les suites à donner selon l’état des matériaux.
Nos prestations à Lens
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de LensLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Lens
Diagnostics du logement
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Lens
- Diagnostic immobilier Éleu-dit-Leauwette(62300)
- Diagnostic immobilier Loos-en-Gohelle(62750)
- Diagnostic immobilier Loison-sous-Lens(62218)
- Diagnostic immobilier Sallaumines(62430)
- Diagnostic immobilier Liévin(62800)
- Diagnostic immobilier Avion(62210)
- Diagnostic immobilier Noyelles-sous-Lens(62221)
- Diagnostic immobilier Vendin-le-Vieil(62880)
- Diagnostic immobilier Bénifontaine(62410)
- Diagnostic immobilier Annay(62880)
Voir les chiffres quartier par quartier à Lens →