Loison-sous-Lens · 62218
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLoison-sous-Lens :
diagnostics immobiliers obligatoires
Vous vendez ou louez un bien à Loison-sous-Lens ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3,2 km de Lens.
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Les diagnostics à prévoir à Loison-sous-Lens
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (1 149 DPE à Loison-sous-Lens), le bâti d’avant 1997 représente 78 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Loison-sous-Lens : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Loison-sous-Lens
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Loison-sous-Lens :
Points à vérifier
- 37,4 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Maisons (86,4 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (16,3 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- 80,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Le logement type de Loison-sous-Lens et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Loison-sous-Lens : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Loison-sous-Lens : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Loison-sous-Lens : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Loison-sous-Lens
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Loison-sous-Lens totalise 2 396 logements, dont 95,1 % occupés à titre principal ; 4,6 % sont vacants et 0,3 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Les maisons représentent 86,4 % des logements et les appartements 13,5 % : la plupart des dossiers de Loison-sous-Lens concernent une maison individuelle.
Les locataires occupent 37,4 % des résidences principales de Loison-sous-Lens, le parc HLM 23,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 16,3 % datent d’avant 1946 et 80,2 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 8,5 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Loison-sous-Lens est passée de 2 365 à 2 396 logements, soit +1,3 %.
Maison ou appartement
Loison-sous-Lens : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Loison-sous-Lens offrent 4,6 pièces en moyenne et les appartements 3,3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
52 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 21,1 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Logements vacants à Loison-sous-Lens : 96 en 2016 (4,1 %), 111 en 2022 (4,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Loison-sous-Lens : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,4 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Loison-sous-Lens (INSEE 2022), avec 47,1 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 7,6 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Loison-sous-Lens
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Loison-sous-Lens : moins de 2 ans pour 8,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 16,7 %, 5 à 9 ans pour 18,2 %, 10 ans et plus pour 56,9 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Loison-sous-Lens et Lens : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Lens, Loison-sous-Lens se distingue par 86,4 % de maisons (58,8 % à Lens) et 37,4 % de ménages locataires (69,5 % à Lens).
Informations techniques
Côté ancienneté, 16,3 % des résidences principales de Loison-sous-Lens datent d’avant 1946 (23,2 % à Lens) ; 4,6 % des logements sont vacants, pour 10,9 % à Lens.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Lens ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Les DPE de Loison-sous-Lens en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Loison-sous-Lens : 11,7 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 34,8 %.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Loison-sous-Lens (ADEME, 1 149 DPE) s’établit ainsi : A 0,2 %, B 0,9 %, C 33,8 %, D 39,2 %, E 14,4 %, F 7 %, G 4,6 %.
Les maisons représentent 69,3 % des DPE enregistrés à Loison-sous-Lens, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Taille médiane relevée dans les DPE : 76 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Loison-sous-Lens est gaz naturel, et le gaz concerne 69,3 % des DPE.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Loison-sous-Lens : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Loison-sous-Lens 53 DPE classés G, 81 classés F et 165 classés E, sur 1 149 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Loison-sous-Lens
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Loison-sous-Lens (INSEE 2022) : électricité 22,3 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 59,3 %, fioul 3,9 %, autres énergies 14,5 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Loison-sous-Lens : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
39,6 % du parc diagnostiqué à Loison-sous-Lens date d’avant 1975 et 78 % d’avant 1997, d’après 1 149 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Un repère local utile : 16,5 % du parc diagnostiqué à Loison-sous-Lens a été construit avant 1948, sur 1 149 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Loison-sous-Lens
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Loison-sous-Lens.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
La base GASPAR recense 8 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Loison-sous-Lens.
3 familles de risques sont recensées à Loison-sous-Lens, dont séisme, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier.
Mérule à Loison-sous-Lens : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Loison-sous-Lens : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Loison-sous-Lens, code postal 62218, 5 169 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Loison-sous-Lens se trouve à 3,2 km à vol d’oiseau du centre de Lens.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Loison-sous-Lens proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 1 149 DPE de Loison-sous-Lens issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Loison-sous-Lens, code 62523, population 5 169
- Géorisques, données communales de Loison-sous-Lens dont 8 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Loison-sous-Lens (62218) ?
Oui, Loison-sous-Lens fait partie des communes proches desservies depuis Lens. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Loison-sous-Lens ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Loison-sous-Lens ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
04Quels diagnostics pour louer à Loison-sous-Lens ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Loison-sous-Lens sont-ils énergivores ?
11,7 % des logements diagnostiqués à Loison-sous-Lens sont classés F ou G, sur 1 149 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Loison-sous-Lens est-il plutôt locatif ?
37,4 % des résidences principales de Loison-sous-Lens sont occupées par des locataires et 61,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Loison-sous-Lens ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Loison-sous-Lens ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Loison-sous-Lens ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 53 DPE G sont recensés à Loison-sous-Lens par l’ADEME.
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