Noyelles-sous-Lens · 62221
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Noyelles-sous-Lens (62221)
Pour un logement situé à Noyelles-sous-Lens (62221), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Noyelles-sous-Lens : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 2 831 DPE enregistrés à Noyelles-sous-Lens, 91,6 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Pour vendre à Noyelles-sous-Lens, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Noyelles-sous-Lens
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Noyelles-sous-Lens font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 64,5 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- 86,1 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- Résidences principales d’avant 1946 (20,1 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- 84,5 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Un dossier type à Noyelles-sous-Lens
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Noyelles-sous-Lens est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Toutes nos prestations à Noyelles-sous-Lens
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Noyelles-sous-Lens a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Noyelles-sous-Lens ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
3 326 logements sont recensés à Noyelles-sous-Lens par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92,7 %, les résidences secondaires 0,3 % et les logements vacants 7 %.
Informations techniques
86,1 % de maisons et 13,7 % d’appartements : Noyelles-sous-Lens reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 64,5 % des résidences principales de Noyelles-sous-Lens, le parc HLM 41,4 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 20,1 % datent d’avant 1946 et 84,5 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 9,6 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Noyelles-sous-Lens est passée de 3 205 à 3 326 logements, soit +3,8 %.
Maison ou appartement
Noyelles-sous-Lens : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,2 pièces pour une maison et 2,9 pour un appartement à Noyelles-sous-Lens : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 70,1 % des maisons et 14,7 % des appartements servant de résidence principale à Noyelles-sous-Lens ; l’habitat individuel est le plus ancien.
La vacance est passée de 7,4 % des logements en 2016 à 7 % en 2022 (236 puis 232 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Noyelles-sous-Lens ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Noyelles-sous-Lens comptent en moyenne 4 pièces (INSEE 2022) : 32,2 % ont cinq pièces ou plus, 55,4 % trois ou quatre, 12,4 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Noyelles-sous-Lens
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Noyelles-sous-Lens : moins de 2 ans pour 9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 21,1 %, 5 à 9 ans pour 17,8 %, 10 ans et plus pour 52 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Noyelles-sous-Lens face à Lens
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Lens, Noyelles-sous-Lens se distingue par 86,1 % de maisons (58,8 % à Lens) et 64,5 % de ménages locataires (69,5 % à Lens).
Informations techniques
Avant 1946 : 20,1 % des résidences principales de Noyelles-sous-Lens, 23,2 % à Lens. Logements vacants : 7 % contre 10,9 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Lens ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Noyelles-sous-Lens
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Noyelles-sous-Lens : 12,8 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 34,3 %.
Informations techniques
Répartition complète des 2 831 DPE enregistrés à Noyelles-sous-Lens : A 0,5 %, B 6,3 %, C 27,6 %, D 32,1 %, E 20,8 %, F 9,5 %, G 3,4 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Noyelles-sous-Lens : 79,9 % de maisons, environ 19,3 % de logements en immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Noyelles-sous-Lens mesure moins de 69 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Noyelles-sous-Lens est gaz naturel, et le gaz concerne 79,3 % des DPE.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Noyelles-sous-Lens
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Noyelles-sous-Lens : respectivement 589, 268 et 95 DPE dans la base ADEME, qui en compte 2 831 pour la commune.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Noyelles-sous-Lens ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 80,5 % des résidences principales de Noyelles-sous-Lens se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 12 % à l’électricité, 1,2 % au fioul et 6,3 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Noyelles-sous-Lens
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
74,8 % du parc diagnostiqué à Noyelles-sous-Lens date d’avant 1975 et 91,6 % d’avant 1997, d’après 2 831 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
44,4 % des logements diagnostiqués à Noyelles-sous-Lens datent d’avant 1948 (base ADEME, 2 831 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Noyelles-sous-Lens
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Noyelles-sous-Lens est concernée.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles).
Sismicité à Noyelles-sous-Lens : zone 2 (sismicité faible).
La base GASPAR recense 2 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Noyelles-sous-Lens.
Familles de risques recensées par Géorisques à Noyelles-sous-Lens : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Noyelles-sous-Lens : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Noyelles-sous-Lens ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 62628, code postal 62221, population légale 6 854 habitants.
Informations techniques
4,2 km séparent Noyelles-sous-Lens de Lens, de centre à centre.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Noyelles-sous-Lens.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 2 831 DPE recensés pour Noyelles-sous-Lens
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 62628, 6 854 habitants
- Géorisques pour Noyelles-sous-Lens : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Noyelles-sous-Lens (62221) ?
Oui, Noyelles-sous-Lens fait partie des communes proches desservies depuis Lens. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Noyelles-sous-Lens ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Noyelles-sous-Lens est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Quels diagnostics pour louer à Noyelles-sous-Lens ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Noyelles-sous-Lens sont-ils énergivores ?
12,8 % des logements diagnostiqués à Noyelles-sous-Lens sont classés F ou G, sur 2 831 DPE recensés par l’ADEME.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Noyelles-sous-Lens ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Noyelles-sous-Lens ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Noyelles-sous-Lens ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 95 DPE G sont recensés à Noyelles-sous-Lens par l’ADEME.
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