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EDL & DiagnosticFrance

Liévin · 62800

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Liévin

Liévin fait partie des communes proches desservies depuis Lens : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente ou location à Liévin : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Diagnostics obligatoires à Liévin

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 9 996 DPE enregistrés à Liévin, 85,1 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Pour vendre à Liévin, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Liévin

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Liévin :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 58,5 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • Maisons (74,7 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 21,3 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 76,3 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Liévin : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Liévin : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Liévin

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Liévin (62800) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Liévin

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Liévin au recensement 2022 : 13 917 logements, 93,4 % de résidences principales, 6,1 % de vacants, 0,5 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 74,7 % de maisons pour 24,7 % d’appartements, le dossier type à Liévin est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

58,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 38,8 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 76,3 % des résidences principales de Liévin d’avant 1991, dont 21,3 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 12,7 %.

Hausse du nombre de logements à Liévin : 13 507 en 2016, 13 917 en 2022 (+3 %, INSEE).

Maison ou appartement

Liévin : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Liévin offrent 4,6 pièces en moyenne et les appartements 3,1. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

56 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 26 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Liévin est passée de 5,5 % à 6,1 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Liévin

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Liévin comptent en moyenne 4,2 pièces (INSEE 2022) : 38,2 % ont cinq pièces ou plus, 51,9 % trois ou quatre, 9,9 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Liévin

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 51,1 % des ménages de Liévin occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Liévin et Lens : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Liévin compte 74,7 % de maisons et 58,5 % de locataires ; Lens en compte respectivement 58,8 % et 69,5 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 21,3 % des résidences principales de Liévin, contre 23,2 % à Lens ; la vacance atteint 6,1 %, contre 10,9 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Lens ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Les DPE de Liévin en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Liévin : 10,2 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 30,6 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Liévin : A 0,3 % ; B 0,9 % ; C 29,3 % ; D 35,1 % ; E 24,1 % ; F 8,1 % ; G 2,2 %.

Les maisons représentent 64,8 % des DPE enregistrés à Liévin, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 74 m².

78,1 % des logements diagnostiqués à Liévin se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Liévin : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 9 996 DPE enregistrés à Liévin, 218 affichent la lettre G, 805 la lettre F et 2 405 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Liévin : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 73,8 % des résidences principales de Liévin se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 17,1 % à l’électricité, 1,9 % au fioul et 7,2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Liévin

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

85,1 % des logements diagnostiqués à Liévin ont été construits avant 1997, selon les 9 996 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Bâti ancien à Liévin : 39,8 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (9 996 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Liévin

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Liévin se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Radon à Liévin : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

Historique officiel : 12 arrêtés catastrophe naturelle concernant Liévin.

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier et emissions en surface de gaz de mine.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Liévin : l’acquéreur doit en être informé.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de Liévin

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Valeurs foncières 2025 de Liévin (DVF) : 1 490 €/m² pour les maisons (216 ventes) et 1 380 €/m² pour les appartements (22 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Liévin

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Liévin (code INSEE 62510, 30 063 habitants), code postal 62800.

Informations techniques

Distance entre les centres de Liévin et de Lens : 3,9 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Liévin proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 9 996 DPE recensés pour Liévin
  • Code officiel géographique 62510 (INSEE), code postal 62800
  • Fiche Géorisques de la commune 62510 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Liévin est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Liévin (62800) fait partie du secteur couvert autour de Lens ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Liévin ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Liévin est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Que fournir au locataire à Liévin ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Liévin ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 13 917 logements à Liévin, dont 12 997 résidences principales. Les maisons en représentent 74,7 %, et 58,5 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Liévin ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Liévin ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Liévin ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 218 DPE classés G à Liévin.

Autour de Lens

Communes proches desservies depuis Lens

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