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Lens · 62

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le diagnostic électrique à Lens et alentours, avant vente ou location

Vous vendez ou louez à Lens un logement dont l’installation électrique date de plus de quinze ans ? Voici ce que contrôle le diagnostic et combien de temps il reste valable.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Éleu-dit-Leauwette, Loos-en-Gohelle, Loison-sous-Lens, Sallaumines, Liévin et 5 autres.

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Du devis au rapport

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+ 25 000diagnostics effectués

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Quand le diagnostic est-il obligatoire ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Plus de quinze ans d’ancienneté pour l’installation électrique : l’état de l’installation intérieure doit être joint à la promesse de vente comme au bail.

Points à vérifier

  • Installation réalisée il y a plus de quinze ans
  • Exigé pour vendre et pour louer
  • Logement et annexes privatives
  • Rapport établi par un professionnel certifié
Informations techniques

En cas de rénovation complète, conservez l’attestation de conformité : elle date l’installation.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Le déroulement du diagnostic

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Sans démontage, le diagnostiqueur examine le tableau, la mise à la terre, les protections et les pièces humides, puis liste les anomalies.

Points à vérifier

  • Présenter les justificatifs de rénovation
  • Prévoir l’accès aux dépendances équipées
Informations techniques

Le rapport signale les anomalies sans imposer de travaux : il informe l’acheteur ou le locataire du niveau de sécurité.

Connaître les échéances

Combien de temps le rapport reste valable

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

En vente, le rapport doit avoir moins de trois ans à la signature ; en location, moins de six ans.

Prévoir mon budget

Tarif indicatif à Lens

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À l’unité, le diagnostic électricité se situe le plus souvent entre 90 et 160 €.

Informations techniques

Intégré au pack vente ou location, il revient moins cher ; le nombre de circuits et les dépendances électrifiées allongent le contrôle.

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

L’installation doit être sous tension le jour de la visite : sans courant, une partie des points de contrôle ne peut pas être vérifiée.

Points à vérifier

  • Accès au tableau électrique et au disjoncteur de branchement
  • Attestation Consuel ou factures de rénovation électrique
  • Accès aux annexes alimentées (garage, cave, atelier)
  • Compteur en service le jour du rendez-vous
  • Accès à toutes les pièces et aux prises
Informations techniques

Si l’installation a été refaite, conservez l’attestation Consuel : elle fixe le point de départ des quinze ans.

Après le rapport

Les suites du diagnostic électricité

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Chaque anomalie est rattachée à un domaine (terre, différentiel, liaisons, matériel) avec la mention du risque qu’elle représente.

Informations techniques

Une vente peut se conclure avec des anomalies électriques : le rapport sert d’information, pas d’injonction de travaux.

Pour un bail, les règles de décence s’appliquent : l’installation ne doit pas mettre en danger le locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Lens ?

Comparer avec la commune

Le bâti de Lens en chiffres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Repère ADEME à Lens : 86 % de logements construits avant 1997 sur 14 626 DPE. Seule la date de la dernière installation compte, pas celle de l’immeuble.

Informations techniques

Côté type de bien, la base ADEME compte 51,6 % de maisons parmi les DPE à Lens.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Lens

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Lens, code postal 62300, 32 920 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Autour de Lens, les demandes viennent aussi de Éleu-dit-Leauwette à 2,4 km, Loos-en-Gohelle à 3,1 km, Loison-sous-Lens à 3,2 km, Sallaumines à 3,7 km, Liévin à 3,9 km et Avion à 4 km.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Lens proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF C16-600
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 14 626 diagnostics à Lens
  • Découpage INSEE : Lens, code 62498, population 32 920
  • Fiche Géorisques de la commune 62498 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostic électricité pour louer à Lens ?

Oui dès que l’installation dépasse quinze ans, en location vide comme meublée.

Comment prouver que l’installation a moins de quinze ans ?

Avec une attestation de conformité visée par le Consuel ou les factures de rénovation complète.

Combien de temps dure le diagnostic électricité ?

En général moins d’une heure pour un appartement, davantage pour une grande maison avec dépendances.

Nos prestations à Lens

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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