Diagnostic immobilier Lens Nord-Ouest, Lens (62) : DPE, prix et obligations
4 670 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Lens Nord-Ouest et publiés par l’ADEME. 10,3 % sont classés F ou G, 43,4 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 68 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 165 €.
Les étiquettes DPE du quartier Lens Nord-Ouest
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 4 670
- classés F ou G
- 10,3 %
- classés E
- 19,6 %
- coût énergétique annuel
- 1 165 €
sur 13 517 DPE géolocalisés à Lens
9,8 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
178 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Lens Nord-Ouest et les diagnostics qu’il impose
- 50,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 92,2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (50,4 % des diagnostics du quartier).
- 77,9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Lens Nord-Ouest
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 68 m², soit la tranche « Moins de 80 m² » pour un bien de type maison individuelle. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Lens Nord-Ouest comparé aux autres secteurs de Lens
Les 13 517 diagnostics géolocalisés de Lens sont répartis entre 3 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Lens Nord-Ouest en concentre 4 670, soit 34,5 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 68 m² contre 69 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an contre 194 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Lens Nord-Ouest | 4 670 | 10,3 % | 43,4 % | 1 165 € |
| Lens Est | 5 024 | 11,4 % | 33,5 % | 1 234 € |
| Lens Nord-Est | 3 822 | 6,9 % | 34,4 % | 1 200 € |
Risques et état des risques applicables à Lens Nord-Ouest
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Lens Nord-Ouest que dans le reste de Lens. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Lens, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Lens a fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2015, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6), inondations remontée nappe (1) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (32 920 habitants), le parc diagnostiqué représente 444 DPE pour 1 000 habitants à Lens.
Questions fréquentes — Lens Nord-Ouest
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Lens Nord-Ouest à Lens ?
483 diagnostics géolocalisés du quartier Lens Nord-Ouest portent une étiquette F ou G, soit 10,3 % des 4 670 DPE du secteur, contre 9,8 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Lens. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Lens Nord-Ouest ?
50,4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 92,2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Lens Nord-Ouest est-il plus énergivore que le reste de Lens ?
Le quartier Lens Nord-Ouest compte 0,5 point de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Lens. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 165 €, contre 1 202 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
Autres quartiers de Lens
Devis pour un diagnostic dans le quartier Lens Nord-Ouest
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?