Diagnostic immobilier Lens Est, Lens (62) : DPE, prix et obligations
5 024 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Lens Est et publiés par l’ADEME. 11,4 % sont classés F ou G, 33,5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 67 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 234 €.
Les étiquettes DPE du quartier Lens Est
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 5 024
- classés F ou G
- 11,4 %
- classés E
- 20,2 %
- coût énergétique annuel
- 1 234 €
sur 13 517 DPE géolocalisés à Lens
9,8 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
204 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Lens Est et les diagnostics qu’il impose
- 42,2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 80,8 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (42,2 % des diagnostics du quartier).
- 38,4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Lens Est
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 67 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Lens Est comparé aux autres secteurs de Lens
Les 13 517 diagnostics géolocalisés de Lens sont répartis entre 3 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Lens Est en concentre 5 024, soit 37,2 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 67 m² contre 69 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 204 kWh/m²/an contre 194 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Lens Est | 5 024 | 11,4 % | 33,5 % | 1 234 € |
| Lens Nord-Ouest | 4 670 | 10,3 % | 43,4 % | 1 165 € |
| Lens Nord-Est | 3 822 | 6,9 % | 34,4 % | 1 200 € |
Risques et état des risques applicables à Lens Est
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Lens Est que dans le reste de Lens. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Lens, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Lens a fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2015, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6), inondations remontée nappe (1) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (32 920 habitants), le parc diagnostiqué représente 444 DPE pour 1 000 habitants à Lens.
Questions fréquentes — Lens Est
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Lens Est à Lens ?
573 diagnostics géolocalisés du quartier Lens Est portent une étiquette F ou G, soit 11,4 % des 5 024 DPE du secteur, contre 9,8 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Lens. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Lens Est ?
42,2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 80,8 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Lens Est est-il plus énergivore que le reste de Lens ?
Le quartier Lens Est compte 1,6 points de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Lens. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 234 €, contre 1 202 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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