Diagnostic immobilier Lens Nord-Est, Lens (62) : DPE, prix et obligations
3 822 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Lens Nord-Est et publiés par l’ADEME. 6,9 % sont classés F ou G, 34,4 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 70 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 200 €.
Les étiquettes DPE du quartier Lens Nord-Est
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 3 822
- classés F ou G
- 6,9 %
- classés E
- 13,4 %
- coût énergétique annuel
- 1 200 €
sur 13 517 DPE géolocalisés à Lens
9,8 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
195 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Lens Nord-Est et les diagnostics qu’il impose
- 32,1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 82,3 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (32,1 % des diagnostics du quartier).
- 42,9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Lens Nord-Est
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 70 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Lens Nord-Est comparé aux autres secteurs de Lens
Les 13 517 diagnostics géolocalisés de Lens sont répartis entre 3 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Lens Nord-Est en concentre 3 822, soit 28,3 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 70 m² contre 69 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 195 kWh/m²/an contre 194 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Lens Nord-Est | 3 822 | 6,9 % | 34,4 % | 1 200 € |
| Lens Est | 5 024 | 11,4 % | 33,5 % | 1 234 € |
| Lens Nord-Ouest | 4 670 | 10,3 % | 43,4 % | 1 165 € |
Risques et état des risques applicables à Lens Nord-Est
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Lens Nord-Est que dans le reste de Lens. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Lens, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Lens a fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2015, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6), inondations remontée nappe (1) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (32 920 habitants), le parc diagnostiqué représente 444 DPE pour 1 000 habitants à Lens.
Questions fréquentes — Lens Nord-Est
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Lens Nord-Est à Lens ?
262 diagnostics géolocalisés du quartier Lens Nord-Est portent une étiquette F ou G, soit 6,9 % des 3 822 DPE du secteur, contre 9,8 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Lens. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Lens Nord-Est ?
32,1 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 82,3 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Lens Nord-Est est-il plus énergivore que le reste de Lens ?
Le quartier Lens Nord-Est compte 2,9 points de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Lens. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 200 €, contre 1 202 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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